Golden Visa España: actualización 2026
Estado actual de la Golden Visa España en 2026: fin de la vía inmobiliaria, alternativas vigentes y proceso completo para latinoamericanos.
La Golden Visa española se creó con la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores e internacionalización, publicada en el BOE. Durante una década atrajo inversión extranjera vía compra inmobiliaria en Madrid, Barcelona, Málaga, Baleares y Costa del Sol. El impacto sobre precios residenciales y la percepción pública motivaron la reforma que, tras meses de debate, entró en vigor en abril de 2025 eliminando la ruta inmobiliaria.
Qué es y qué cambió en la reforma
La Golden Visa (formalmente “Autorización de residencia para inversores”) otorga permiso de residencia a extranjeros no comunitarios que realicen inversión significativa en España. La reforma 2025 dejó fuera la compra de inmuebles tras evidencia de concentración del 94% de solicitudes en esa modalidad, según datos del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones.
Requisitos y rutas vigentes
| Ruta | Monto | Instrumento |
|---|---|---|
| Deuda pública española | 2.000.000 EUR | Compra y mantenimiento de bonos del Estado |
| Acciones de empresas españolas | 1.000.000 EUR | Acciones cotizadas o no cotizadas |
| Fondos de inversión españoles | 1.000.000 EUR | Fondos constituidos en España |
| Depósito bancario | 1.000.000 EUR | Entidad financiera española |
| Proyecto empresarial | No monto fijo | Interés general: creación empleo, impacto socioeconómico o innovación |
Requisitos comunes:
- Mayor de 18 años.
- No tener antecedentes penales en España ni en países donde haya residido en los últimos 5 años.
- No figurar como rechazable en el territorio de países con los que España tenga convenio.
- Tener seguro público o privado de salud en España.
- Recursos económicos suficientes para sí y sus familiares.
Documentos necesarios
- Pasaporte vigente.
- Formulario EX-13 (autorización de residencia para inversores).
- Prueba documental de la inversión (contratos, certificaciones notariales, extractos bancarios).
- Certificado de antecedentes penales apostillado.
- Seguro médico con cobertura en España.
- Certificado médico de no padecer enfermedades con impacto para la salud pública.
- Justificación de medios económicos (por encima del IPREM vigente).
- Comprobante de pago de tasas.
Proceso paso a paso
- Ejecutar la inversión: en España mediante cuenta bancaria propia y documentación notarial.
- Solicitud: puede presentarse estando fuera de España ante el consulado (modalidad visado) o dentro de España si ya estás legalmente (modalidad autorización).
- Evaluación por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE): órgano central que tramita las Golden Visa.
- Resolución: plazo legal 10-20 días hábiles, en la práctica 1-3 meses.
- Obtención de TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero): una vez en España, dentro del mes posterior al ingreso.
- Renovaciones: cada 5 años, verificando mantenimiento de la inversión.
Costos y tiempos
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tasa modelo 790-052 | ~ 75-90 EUR |
| Tasa TIE | ~ 16 EUR |
| Honorarios legales | 5.000-20.000 EUR |
| Notario y gestoría | 1.500-4.000 EUR |
Tiempos de resolución: UGE-CE suele tardar 20-60 días hábiles. Mucho más rápido que la Golden Visa portuguesa.
Errores frecuentes
1. Pensar que la vía inmobiliaria sigue abierta
Aún circula información desactualizada en medios no oficiales. La compra de inmuebles ya no califica para nuevas solicitudes desde la entrada en vigor de la reforma en 2025.
2. No acreditar origen lícito de fondos
España es estricta con compliance. Debes documentar origen de los fondos mediante declaraciones fiscales, contratos, herencia o venta de activos.
3. Invertir desde cuenta de terceros
La inversión debe provenir de cuenta a nombre del solicitante o de sociedad en la que figure como único/principal titular. Fondos desde cuenta de familiar o intermediario suelen ser rechazados.
4. Omitir el seguro de salud
España exige cobertura mínima y equiparable al sistema público. Pólizas muy básicas son insuficientes.
6. Fondos de inversión no registrados en CNMV
Al igual que en Portugal, solo los fondos supervisados por el regulador nacional (CNMV en España) son válidos. Vehículos extranjeros o estructuras offshore son automáticamente rechazados, incluso si el monto supera el mínimo requerido.
Ventajas diferenciales de la Golden Visa España 2026
A pesar de la eliminación de la vía inmobiliaria, la Golden Visa española conserva ventajas que la mantienen competitiva en 2026. En primer lugar, el plazo de 2 años para acceder a la nacionalidad española para iberoamericanos, andorranos, filipinos, portugueses, guineanos y sefardíes es único en toda Europa; en Portugal se requieren 5 años, en Grecia 7, en Italia 10. Segundo, la obtención de pasaporte español permite acceso sin visa a 190+ países, uno de los documentos de viaje más potentes del mundo. Tercero, los titulares pueden trabajar activamente en España, a diferencia de la no lucrativa.
Comparativa con Portugal, Grecia e Italia
| Aspecto | España | Portugal | Grecia | Italia |
|---|---|---|---|---|
| Monto mínimo | 500k-2M EUR | 250k-500k EUR | 250k-800k EUR | 250k-2M EUR |
| Vía inmobiliaria | No (desde 2025) | No (desde 2023) | Sí (800k en Atenas) | Limitada |
| Días residencia/año | 1 entrada | 7-14 días | 0 días | 183 días |
| Ciudadanía en | 2 años (iberoam) | 5 años | 7 años | 10 años |
| Puede trabajar | Sí | Sí | Sí limitado | Sí |
Recomendación final
Para latinoamericanos con capital, la Golden Visa española sigue siendo atractiva, especialmente porque la ciudadanía se obtiene en solo 2 años, el plazo más corto de la Unión Europea para este colectivo. La eliminación de la vía inmobiliaria reduce opciones pero mantiene rutas financieras eficientes. Evalúa siempre con abogado de extranjería colegiado y asesor fiscal para estructurar la inversión de forma óptima.
Última verificación: 2026-04-24. Información informativa, no es asesoría legal. Confirma con UGE-CE y consulado español antes de invertir.