Portugal D7 vs Grecia FIP: residencia para rentistas 2026
Portugal D7 es superior para rentistas con ingresos moderados (desde 820 EUR/mes) y camino a ciudadanía UE en 5 años. Grecia FIP requiere cuatro veces más ingreso (3.500 EUR/mes) pero ofrece costo de vida insular atractivo y clima mediterráneo.
Dos rutas mediterráneas a Europa
Portugal y Grecia son las dos puertas más populares para rentistas latinoamericanos que buscan residencia europea sin invertir cientos de miles de euros. Ambos países cuentan con visas específicas para quienes viven de rentas pasivas, pero con umbrales muy distintos.
Portugal: visa D7 Rendimento Próprio
La D7 es la visa histórica para titulares de rentas pasivas (pensiones, alquileres, dividendos, intereses). Requiere demostrar ingresos equivalentes al salario mínimo portugués (820 EUR en 2026 según datos oficiales, pendiente de verificación anual). Se solicita en consulado portugués en país de origen.
Grecia: visa FIP Financially Independent Person
La FIP exige ingresos mensuales netos de 3.500 EUR para el solicitante principal, más 20% adicional por cónyuge y 15% por cada hijo. La visa se emite inicialmente por 2 años con renovaciones de 3 años. No permite trabajar localmente.
Tabla comparativa
| Criterio | Portugal D7 | Grecia FIP | Ganador |
|---|---|---|---|
| Ingreso mínimo solicitante | ~820 EUR/mes | ~3.500 EUR/mes | Portugal |
| Adicional cónyuge | 50% salario mínimo | 20% sobre base | Empate |
| Permite trabajar localmente | Sí | No | Portugal |
| Tiempo a ciudadanía | 5 años | 7 años | Portugal |
| Régimen fiscal especial | IFICI (nuevo NHR) | Flat tax 7% 15 años | Grecia |
| Días presencia mínima | 183 días año 1 | 183 días año 1 | Empate |
| Costo vida Lisboa vs Atenas | Medio-alto | Medio | Grecia |
Fiscalidad comparada
Portugal: IFICI y transición del NHR
El NHR clásico cerró en 2024. El nuevo IFICI favorece investigadores y profesionales cualificados pero ya no ofrece exención amplia sobre rentas pasivas. Los rentistas tributan bajo régimen general con tasa progresiva hasta 48%.
Grecia: tax 7% flat 15 años
El régimen alternativo griego para pensionistas extranjeros aplica tasa fija de 7% durante 15 años sobre rentas extranjeras. Requiere no haber sido residente fiscal griego en 5 de los 6 años previos y trasladar residencia desde país con tratado fiscal.
Calidad de vida
Portugal lidera rankings de seguridad europea y tiene comunidad hispanohablante extensa (brasileños, venezolanos, argentinos). Grecia ofrece clima mediterráneo, islas accesibles y costo inmobiliario menor en zonas no turísticas.
Cuándo elegir Portugal D7
- Tus ingresos pasivos son inferiores a 3.000 EUR/mes.
- Quieres permiso para trabajar localmente como complemento.
- Priorizas ciudadanía UE lo antes posible (5 años).
- Te atrae comunidad lusófona y brasileña.
Cuándo elegir Grecia FIP
- Cuentas con pensión o rentas superiores a 4.000 EUR/mes.
- Valoras flat tax 7% sobre rentas extranjeras por 15 años.
- Sueñas con vida insular (Creta, Rodas, Corfú, Paros).
- No planeas trabajar localmente.
FAQ
¿Puedo invertir en inmuebles para obtener residencia? Portugal eliminó Golden Visa inmobiliaria en 2023. Grecia mantiene Golden Visa con umbral de 250.000-800.000 EUR según zona.
¿Ambos países aceptan rentas de alquileres en mi país? Sí, siempre que sean demostrables con contratos, declaraciones fiscales y transferencias.
¿Cuánto debo presencia física? Portugal: 6 meses consecutivos o 8 meses interpolados en año 1. Grecia: 183 días anuales para renovación.
¿Hay examen de idioma? Portugal exige nivel A2 de portugués para ciudadanía; Grecia exige griego básico para naturalización.
¿Qué país tiene mejor sistema sanitario? Portugal mejor ranking OMS; Grecia privada excelente en Atenas y Tesalónica.
Última verificación: 2026-04-24. Información de carácter informativo. Confirma con embajada oficial antes de decisiones.